XL 2019 Calcul déficit foncier reportable

[lebeur]

Bonjour
Je ne m'en sort pas et je sollicite votre aide, je vous joins mon fichier avec les explications intégrées.

Merci d'avance pour votre aide
Dominique

 

[Gégé-45550]

Bonjour
Je ne m'en sort pas et je sollicite votre aide, je vous joins mon fichier avec les explications intégrées.

Merci d'avance pour votre aide
Dominique

Bonjour,
La règle de calcul n'est pas claire du tout.
Par exemple, pourquoi en années 1 à 3 le déficit reportable est-il de 10 700€ avec une charge propriétaire nulle alors qu'en année 4 il n'est plus que de 7 900€ avec la même charge ?
Cordialement,

 

[lebeur]

Merci pour message, les quatre première ligne à l'épuisement des 40000 € de travaux, on ne doit jamais dépasser 10700 €

 

[Laurent78]

Bonsoir,
Le déficit reportable n est il pas limité dans le temps ?
De mémoire j avais fait ce genre de tableau exvel il y a une vingtaine d année et les charges déductibles l étaient sur 5 années glissantes, ce n est plus le cas ? C est important pour mettre au point ladite formu´e

 

[lebeur]

Oui effectivement, le déficit restant est reportable jusqu'à 6 ans maintenant

 

[Gégé-45550]

Bonjour
Je ne m'en sort pas et je sollicite votre aide, je vous joins mon fichier avec les explications intégrées.

Merci d'avance pour votre aide
Dominique

Bonsoir,
Une proposition en PJ.
Cordialement,

 

[lebeur]

Bonjour Gégé
Merci de ton retour qui m'a bien aidé
J'ai intégré ta proposition dans mon simulateur que te partage en pièce jointe.🙂
Cordialement

 

[Laurent78]

Bonsoir le Forum,
@lebeur : pourquoi la vacance locative s'ajoute aux revenus locatifs ? intuitivement je l'aurai plutôt déduit.
La vacance (0.5%) correspond-elle bien à une perte de location, par exemple logement vide entre deux locataires successifs ?