XL 2016 Formules dates

Jocelyn à dit:

Bonjour le Forum,
Bonjour raphh, l'ami JHA 🙂 ,

j'ai regardé le fichier et je suis surpris si l'on considère la ligne 9 pour le logement 4

le prix du loyer mensuel est de 2500 soit 30 000 annuel comment peut calculer un loyer proratiser a hauteur de 21470 pour seulement 5,5 mois alors que betement pour 6 mois le loyer aurait été de seulement 15 000 ?

cordialement

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raphh à dit:

Ah non c'est bien ça :
En N, Monsieur X a perçu des recettes relatives à cet immeuble s’élevant à 10 000 €, le loyer
mensuel s'élevant à 2 500 €. Pour l’application du prorata temporis, la location est réputée avoir
débuté le 15 juillet N, soit une durée de location de 170 jours. Le montant des recettes à prendre
en compte pour l’appréciation du caractère professionnel de l’activité s'élève à 10 000 x 365 / 170

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Jocelyn à dit:

re,

ok 10000 = du 01/09/2018 au 31/12/2018

la location est réputée avoir débutée au 15 juillet alors il faut ajouter 1.5*2500 soit 3750

le total donne 13250

maintenant si le calcul se fait en nombre de jour soit 31/12/2018-15/07/2018=170 jours

de la considérant que le total que l'on puisse est de 30 000 il me semble que le loyer maximum pouvant etre perçu sur ces 170 jours ce calcul de la façon suivante

=30000/365*170=13 972

donc déclarer 13972 a la place de 10 000 pourquoi pas mais 21470 c'est une autre histoire


a toi de me dire

cordialement

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