XL 2019 Calcul déficit foncier reportable

Gégé-45550

XLDnaute Accro

• 12 Mars 2024

• #2

lebeur à dit:

Bonjour
Je ne m'en sort pas et je sollicite votre aide, je vous joins mon fichier avec les explications intégrées.

Merci d'avance pour votre aide
Dominique

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Bonjour,
La règle de calcul n'est pas claire du tout.
Par exemple, pourquoi en années 1 à 3 le déficit reportable est-il de 10 700€ avec une charge propriétaire nulle alors qu'en année 4 il n'est plus que de 7 900€ avec la même charge ?
Cordialement,

 

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lebeur

XLDnaute Nouveau

• 12 Mars 2024

• #3

Merci pour message, les quatre première ligne à l'épuisement des 40000 € de travaux, on ne doit jamais dépasser 10700 €

 

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Laurent78

XLDnaute Occasionnel

• 12 Mars 2024

• #4

Bonsoir,
Le déficit reportable n est il pas limité dans le temps ?
De mémoire j avais fait ce genre de tableau exvel il y a une vingtaine d année et les charges déductibles l étaient sur 5 années glissantes, ce n est plus le cas ? C est important pour mettre au point ladite formu´e

 

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lebeur

XLDnaute Nouveau

• 13 Mars 2024

• #5

Oui effectivement, le déficit restant est reportable jusqu'à 6 ans maintenant

 

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Gégé-45550

XLDnaute Accro

• 13 Mars 2024

• #6

lebeur à dit:

Bonjour
Je ne m'en sort pas et je sollicite votre aide, je vous joins mon fichier avec les explications intégrées.

Merci d'avance pour votre aide
Dominique

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Bonsoir,
Une proposition en PJ.
Cordialement,

 

Pièces jointes

• Test (1).xlsx

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lebeur

XLDnaute Nouveau

• 14 Mars 2024

• #7

Bonjour Gégé
Merci de ton retour qui m'a bien aidé
J'ai intégré ta proposition dans mon simulateur que te partage en pièce jointe.🙂
Cordialement

 

Pièces jointes

• Simulateur Investim V1.xlsx

  100 KB · Affichages: 26

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Laurent78

XLDnaute Occasionnel

• 8 Avril 2024

• #8

Bonsoir le Forum,
@lebeur : pourquoi la vacance locative s'ajoute aux revenus locatifs ? intuitivement je l'aurai plutôt déduit.
La vacance (0.5%) correspond-elle bien à une perte de location, par exemple logement vide entre deux locataires successifs ?

 

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