Microsoft 365 Fomule de calcul réindexation

[CECBAB23]

Bonjour,
Nous sommes plusieurs à ne pas être d'accord sur la formule à indiquer dans un tableur, pour calculer une indexation de loyer annuellement.
Pourriez vous SVP nous départager ?

Le loyer garanti sera revisé annuellement en fonction de l'indice National du cout de la construction (ICC). L'indice de référence retenu étant l'indice du 2eme trimestre 2011 soit 1593. La révision sera limitée à 75% de la variation ainsi calculée.

C'est la limite de 75% qui nous pose problème.

Merci par avance de votre aide
Cécile

 

[Gégé-45550]

Bonjour,
Nous sommes plusieurs à ne pas être d'accord sur la formule à indiquer dans un tableur, pour calculer une indexation de loyer annuellement.
Pourriez vous SVP nous départager ?

Le loyer garanti sera revisé annuellement en fonction de l'indice National du cout de la construction (ICC). L'indice de référence retenu étant l'indice du 2eme trimestre 2011 soit 1593. La révision sera limitée à 75% de la variation ainsi calculée.

C'est la limite de 75% qui nous pose problème.

Merci par avance de votre aide
Cécile

Bonjour,
Pour obtenir une variation, il manque soit l'indice précédent, soit l'indice suivant s'il est connu (c'est probable puisque l'indice retenu date de 2011).
Si l'on appelle L1 l'indice actuel et L2 l'indice retenu, la formule serait, sauf erreur :
0,75 x ((L1-L2)/L2)
Cordialement,

 

[vgendron]

Bonjour
s'agit il d'une question excel ou d'une question "législation"?
si je comprend ce qui est écrit dans cet article https://www.lsa-conso.fr/l-indexation-des-loyers-commerciaux-enfin-modifiee-par-decret,406421
l'ILC est maintenant constitué à 75% d'IPC et 25% d'ICC

tu calcules donc l'augmentation avec l'indice ILC ce qui représente un montant de 1000Euros (pour l'exemple)
==> ton IPC est donc 75% de 1000 = 750
==> ton ICC est donc 24% de 1000 = 250

Je présume que les 3 indices sont diffusés en meme temps..??

après.. comme tu n'as pas mis de fichier, on ne sait pas trop de quelles données tu disposes.

 

[CECBAB23]

Bonjour,
Pour obtenir une variation, il manque soit l'indice précédent, soit l'indice suivant s'il est connu (c'est probable puisque l'indice retenu date de 2011).
Si l'on appelle L1 l'indice actuel et L2 l'indice retenu, la formule serait, sauf erreur :
0,75 x ((L1-L2)/L2)
Cordialement,

Bonjour,
Merci pour votre retour, c'est effectivement ce que je pensais...
Cordialement

 

[CECBAB23]

Bonjour
s'agit il d'une question excel ou d'une question "législation"?
si je comprend ce qui est écrit dans cet article https://www.lsa-conso.fr/l-indexation-des-loyers-commerciaux-enfin-modifiee-par-decret,406421
l'ILC est maintenant constitué à 75% d'IPC et 25% d'ICC

tu calcules donc l'augmentation avec l'indice ILC ce qui représente un montant de 1000Euros (pour l'exemple)
==> ton IPC est donc 75% de 1000 = 750
==> ton ICC est donc 24% de 1000 = 250

Je présume que les 3 indices sont diffusés en meme temps..??

après.. comme tu n'as pas mis de fichier, on ne sait pas trop de quelles données tu disposes.

Bonjour,
Merci de votre réponse.
Il s'agit d'une question de formule excel, pas de législation.
Ci-joint le fichier en question qui est remis en cause par mes collègues
Cordialement

 

[vgendron]

Dans ton calcul, tu fais 75% de l'écart entre deux indices (75%(L2-L1) et pas 75% de l'augmentation (75% (L1+(L2-L1)/L1)

mais pourquoi ce 75% ??

autre point; dans ton tableau, la TVA passe 7% à 10% sans que cela soit noté quelque part: il faut aller dans les formules pour s'en rendre compte

 

[CECBAB23]

Dans ton calcul, tu fais 75% de l'écart entre deux indices (75%(L2-L1) et pas 75% de l'augmentation (75% (L1+(L2-L1)/L1)

mais pourquoi ce 75% ??

autre point; dans ton tableau, la TVA passe 7% à 10% sans que cela soit noté quelque part: il faut aller dans les formules pour s'en rendre compte

 

[CECBAB23]

75%, c'est parce que c'est indiqué dans le bail. C'est comme cela, il n'y a pas d'autre raison
La TVA a évoluée en cours de route ...
Merci pour cette remarque concernant le calcul, je vais y réfléchir...
Cordialement