XL 2019 Calcul de Value Immobilière

[lkalfon]

Bonjour,
Quelqu'un pourrait svp me faire comme faire pour créer un fichier EXCEL de calcul de plus value immobilière?
en entrant les données suivantes :
année d'achat
année de vente
Prix d'acquisition
Prix de vente
Prix travaux (avec possibilité de mettre le forfait à 15%)
Frais notaire (forfait ou réel)

Je suis persuader que cela existe déjà quelque part.
Merci d'avance pour votre aide

 

[WTF]

Bonjour et bienvenue sur le forum,
Ta demande n'est pas très claire.
En PJ un fichier qui y répond très basiquement, et qui va peut être de te permettre d'affiner tes besoins ....

 

[soan]

Bonjour,

euh... comment on calcule une plus value immobilière en cas de crash
du marché immobilier, et en période de récession économique ? 😛

(on n'est plus en 1929, ni en 2008, mais quand même ! 🙄)

soan

 

[lkalfon]

Merci pour ton retour.. c'est très sympa.
Mais ce dont j'ai surtout besoin c'est l calcul du montant de l'impot à payer en fonction de la durée de détention.
Est-ce plus clair pour toi?

 

[WTF]

Merci pour ton retour.. c'est tresè sympa.
Mais ce dont j'ai surtout besoin c'est la calcul du montant de l'impot à payé en fonction de la durée de détention.
Est-ce plus clair pour toi?

Oui c'est plus clair si tu nous donne les règles de calcul de l'impôt... je ne suis pas fiscaliste ;-)

 

[soan]

@lkalfon

oh, désolé, mon post #3 était par rapport à la conjoncture économique !
surtout qu'à cause du coronavirus, on est en récession !!! mais sinon,
ton sujet est bien trop technique pour moi ! alors je te laisse voir
la suite avec @WTF ; bonne chance ! 🙂

soan

 

[WTF]

Sinon il y a des simulateurs en ligne :

http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml

 

[lkalfon]

Oui je sais mais cette simulation est en HTML, très lente, sur plusieures pages
un fichier Excel serait bien plus simple
Je vais te donner la liste des abatement en fonction de la durée

 

[lkalfon]

Voici le lien qui explique comment faire le calcul fiscalement parlant

Impôt sur le revenu - Plus-value immobilière

Si un bien immobilier est vendu plus cher qu'acheté, on réalise une plus-value. Des exonérations existent, notamment la résidence principale.

www.service-public.fr

 

[WTF]

Désolé je n'ai pas le temps.
Tu as pas mal de résultat si tu tapes sur Google "simulateur excel plus value immobilière"
Il y a des fichiers téléchargeables.