XL 2019 Calcul de Value Immobilière

WTF

XLDnaute Impliqué

• 22 Octobre 2020

• #2

Bonjour et bienvenue sur le forum,
Ta demande n'est pas très claire.
En PJ un fichier qui y répond très basiquement, et qui va peut être de te permettre d'affiner tes besoins ....

 

Pièces jointes

• Ikalfon.xlsx

  12 KB · Affichages: 42

Vote positif 0 Vote négatif

S

soan

XLDnaute Barbatruc

Inactif

• 22 Octobre 2020

• #3

Bonjour,

euh... comment on calcule une plus value immobilière en cas de crash
du marché immobilier, et en période de récession économique ?

(on n'est plus en 1929, ni en 2008, mais quand même ! )

soan

 

Vote positif 0 Vote négatif

L

lkalfon

XLDnaute Nouveau

• 22 Octobre 2020

• #4

Merci pour ton retour.. c'est très sympa.
Mais ce dont j'ai surtout besoin c'est l calcul du montant de l'impot à payer en fonction de la durée de détention.
Est-ce plus clair pour toi?

 

Dernière édition: 22 Octobre 2020

Vote positif 0 Vote négatif

WTF

XLDnaute Impliqué

• 22 Octobre 2020

• #5

lkalfon à dit:

Merci pour ton retour.. c'est tresè sympa.
Mais ce dont j'ai surtout besoin c'est la calcul du montant de l'impot à payé en fonction de la durée de détention.
Est-ce plus clair pour toi?

Cliquez pour agrandir...

Oui c'est plus clair si tu nous donne les règles de calcul de l'impôt... je ne suis pas fiscaliste ;-)

 

Vote positif 0 Vote négatif

S

soan

XLDnaute Barbatruc

Inactif

• 22 Octobre 2020

• #6

@lkalfon

oh, désolé, mon post #3 était par rapport à la conjoncture économique !
surtout qu'à cause du coronavirus, on est en récession !!! mais sinon,
ton sujet est bien trop technique pour moi ! alors je te laisse voir
la suite avec @WTF ; bonne chance !

soan

 

Vote positif 0 Vote négatif

WTF

XLDnaute Impliqué

• 22 Octobre 2020

• #7

Sinon il y a des simulateurs en ligne :

http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml

 

Vote positif 0 Vote négatif

L

lkalfon

XLDnaute Nouveau

• 22 Octobre 2020

• #8

Oui je sais mais cette simulation est en HTML, très lente, sur plusieures pages
un fichier Excel serait bien plus simple
Je vais te donner la liste des abatement en fonction de la durée

 

Dernière édition: 22 Octobre 2020

Vote positif 0 Vote négatif

L

lkalfon

XLDnaute Nouveau

• 22 Octobre 2020

• #9

Voici le lien qui explique comment faire le calcul fiscalement parlant

Impôt sur le revenu - Plus-value immobilière

Vous avez vendu un bien immobilier plus cher que vous ne l'aviez acheté ? Dans ce cas, vous avez réalisé une plus-value. Elle est imposable sauf si vous avez vendu votre résidence principale. Vous pouvez bénéficier d'une exonération ou d'un abattement sur les impôts à payer selon les...

www.service-public.fr

 

Vote positif 0 Vote négatif

WTF

XLDnaute Impliqué

• 22 Octobre 2020

• #10

Désolé je n'ai pas le temps.
Tu as pas mal de résultat si tu tapes sur Google "simulateur excel plus value immobilière"
Il y a des fichiers téléchargeables.

 

Vote positif 0 Vote négatif